Doanh nghiệp địa ốc đua kích cầu cuối năm

https://luattanhoang.com/chuyen-doi-tu-ho-kinh-doanh-len-cong-ty-nhu-the-nao-a370.html

https://luattanhoang.com/bi-lay-thong-tin-de-thanh-lap-cong-ty-ao-a190.html

https://luattanhoang.com/quy-dinh-ve-dat-dia-chi-cong-ty-doanh-nghiep-a338.html

https://luattanhoang.com/chi-phi-thay-doi-dia-chi-cong-ty-nhu-the-nao-a282.html

https://luattanhoang.com/von-dieu-le-la-gi-nhung-luu-y-khi-dang-ky-von-dieu-le-a358.html



Theo chia sẻ từ môi giới, trước khi mở bán chính thức, giá rumor (dự kiến) của căn hộ này lên khoảng 60 triệu đồng mỗi m2. Sau khi xem xét tình hình thanh khoản thực tế, cân nhắc cạnh tranh với các dự án khác trên cùng địa bàn, chủ đầu tư mới "chốt" mức giá mới cạnh tranh như vậy.

Cũng có sự điều chỉnh về chính sách thanh toán và giá bán mới cho giỏ hàng cuối năm, Nam Long Group cho biết sẽ triển khai bán cùng lúc 3 dự án là căn hộ Akari City (quận Bình Tân, TP HCM), Mizuki Park (Bình Chánh) và Ehome Southgate (Bến Lức, Long An). Căn hộ Akari City đang được điều chỉnh giá trung bình từ 48 triệu đồng trong quý III, xuống 45 triệu đồng mỗi m2. Cùng với đó, chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 5% kéo dài 24 tháng, chia nhỏ thành nhiều đợt đến khi nhận nhà, mỗi tháng trả lãi và nợ gốc 5 triệu đồng.

Căn hộ Mizuki Park cũng áp dụng giá bán mới là 46 triệu đồng mỗi m2 với giỏ hàng cuối năm (thay vì mức 50 triệu đồng mỗi m2 mở bán tháng 6). Áp dụng chính sách lãi vay 6% trong 2 năm đầu và kéo giãn tiến độ thanh toán chỉ tầm 4,5 triệu đồng một tháng.



Bất động sản khu Tây TP HCM, đoạn qua huyện Bình Chánh tháng 10/2023. Ảnh: Quỳnh T

Thậm chí dự án thuộc phân khúc nhà giá rẻ của chủ đầu tư này là EHome Southgate (Bến Lức, Long An), giá tầm 1 tỷ đồng mỗi căn, cũng phải chạy chính sách chia nhỏ, vay không lãi suất đến khi nhận nhà năm 2025. Sau đó vẫn hưởng mức lãi suất cố định 6% một năm. Tổng số tiền cả gốc lẫn lãi khách hàng trả chỉ ở mức 7 triệu đồng mỗi tháng, tương đương chi phí thuê nhà của một hộ gia đình.

Hay một dự án đang bán tại TP Thủ Đức, thuộc Tập đoàn Vingroup cũng áp dụng chính sách thanh toán theo tiến độ từ 1% một tháng, nhận nhà từ sau 2-3 năm, hỗ trợ lãi suất 0% trong 2 năm và duy trì mức lãi 8% trong 3 năm tiếp theo, 5% cho 25 tháng kế tiếp. Nhờ chính sách này, dự án đã có tỷ lệ booking cao.


Một dự án khác đang mở bán tại Phú Quốc do Vinhomes phân phối cũng áp dụng chiết khấu 15% cho khách hàng đặt mua trong tháng 11. Ngoài ra, một số sàn cho biết chiết khấu thêm đến 30% nếu khách thanh toán nhanh 95%. Các sàn môi giới đang chào bán dự án này cho biết tỷ lệ booking của dự án hiện lên đến 33.000 sản phẩm, được xem là tiên phong trong "phá băng" cho bất động sản nghỉ dưỡng.

Ngay cả thị trường tỉnh, các sản phẩm bất động sản có giá dao động từ 1,5-2 tỷ đồng cũng áp dụng nhiều chính sách bán hàng để kích thanh khoản. Công ty Thăng Long Real đang bán dự án chung cư tại huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai tung hình thức trả góp mỗi tháng 5 triệu đồng cho khách. Đưa thêm các chiết khấu vào giá bán lên đến khoảng 17%. Cát Tường Group mở bán dự án Cát Tường Phú Hưng (TP. Đồng Xoài) đi kèm các chính sách chia nhỏ thành mỗi tháng 8 triệu đồng. Doanh nghiệp hỗ trợ vay ân hạn gốc và lãi đến 30 tháng. Chiết khấu đến 21,4% cho khách thanh toán nhanh...